Орон сууцны төрөл тус бүрийн онцлог
Гадаадад суралцах амьдралаа эхлүүлбэл хамгийн түрүүнд шийдэх ёстой зүйлсийн нэг бол оршин суух хэлбэр юм. Том хэмжээгээр нь дотуур байр, хоол багтсан түрээс, нэг өрөө орон сууц/офистел гэсэн гурав болгон хувааж болох ба тус бүр зардлын бүтэц, амьдралын хэв маягаараа өөр.
- Дотуур байр: Сургууль өөрөө удирддаг эсвэл гэрээгээр удирдуулдаг хэлбэр бөгөөд бүртгэлийн журам, хуваарилах арга сургууль бүрд өөр. Сургууль хүрэхэд тохиромжтой, бусад суралцагч, гадаад оюутнуудтай зохилдоход хялбар орчин.
- Хоол багтсан түрээс: Гэрийн эзэн хамт оршин суудаг байшингийн өрөө түрээслэн амьдардаг бөгөөд хоол багтдаг тохиолдол олонтой. Амьдралын мэдээлэл авахад хялбар, эхэн үеийн суурьшилд тустай ч хувийн орон зай, амьдралын эрх чөлөө харьцангуй хязгаарлагдмал байж болно.
- Нэг өрөө орон сууц, офистел: Тусгаарлагдсан орон зайд ганцаараа амьдрах хэлбэр бөгөөд хувийн орон зай хамгийн өндөр байдаг. Гэхдээ ашиглалтын төлбөр, нийтийн үйлчилгээний төлбөр төлөх, ахуйн хэрэглэл бэлдэх зэргийг өөрөө хариуцах дарамттай.
Зардал, хувийн орон зай, гэрээний онцлогийн харьцуулалт
Зардал нь бүс нутаг, барилгын байдал, гэрээний нөхцөлөөс хамаарч ихээхэн ялгаатай тул тодорхой мөнгөн дүнг ерөнхийчлэхэд хэцүү. Гэхдээ төрөл тус бүрд илэрдэг ерөнхий хандлагыг эмхэтгэвэл дараах байдалтай.
- Зардлын бүтэц: Дотуур байр нь улирлаар төлдөг ба ашиглалтын төлбөр багтсан тохиолдол олонтой. Хоол багтсан түрээс нь батлан даалтын мөнгөний дарамт харьцангуй бага харин сараар төлдөг бөгөөд хоолны төлбөр багтдаг ч бий. Нэг өрөө орон сууц, офистел нь батлан даалтын мөнгө, сарын түрээсийг тусад нь төлж, ашиглалт, нийтийн үйлчилгээний төлбөр нэмэгддэг бүтэц ерөнхийдөө нийтлэг.
- Хувийн орон зай: Ерөнхийдөө нэг өрөө орон сууц/офистел, хоол багтсан түрээс, олон хүнтэй дотуур байрын дарааллаар хувийн орон зай өргөсөх хандлагатай боловч нэг хүний дотуур байр мэт үл хамаарах зүйл ч бий.
- Гэрээний онцлог: Дотуур байр нь сургуулийн журмаар тогтоосон амьдралын дүрэм (гарц хаах цаг, гадуур хононо гэж мэдэгдэх гэх мэт) хэрэглэгддэг тохиолдол бий. Хоол багтсан түрээс, нэг өрөө орон сууц нь түрээсийн гэрээ байгуулдаг хувийн гэрээний хэлбэр бөгөөд гэрээний хугацаа, нөхцөлийг талууд хоорондоо тохиролцож тогтооно.
Сонгох шалгуур
Орон сууцны хэлбэрийг сонгохдоо сургууль хүрэх зай, төсөв, амьдралын хэв маяг (хоол хийх эсэх, хамтын амьдралд дуртай эсэх), гэрээний хугацааны уян хатан байдал зэргийг цогцоор нь харгалзах нь зүйтэй. Хэлний бэлтгэл эсвэл богино хугацааны хөтөлбөр бол гэрээний хугацаа богино хэлбэр, урт хугацаагаар суралцах бол тогтвортой гэрээ хийх боломжтой хэлбэр илүү давуу байж болно.
Гэрээ хийх үед шалгах зүйлс
Ямар ч төрлийг сонгосон гэрээ хийхийн өмнө дараах зүйлсийг заавал шалгах нь зүйтэй.
- Гэрээний хугацаа, батлан даалтын мөнгө буцаах нөхцөл, дундаас цуцлах үеийн торгуулийн журам
- Ашиглалт, нийтийн үйлчилгээний төлбөрт багтах хүрээ (ус, цахилгаан, халаалт, интернэт гэх мэт)
- Гэрээнд бичсэн түрээслүүлэгч, зуучлагчийн мэдээлэл бодит бүртгэлийн мэдээлэлтэй тохирч байгаа эсэх
- Орж суухаас өмнө байгууламжийн гэмтэл эсвэл эвдрэлийг зураг зэргээр урьдчилан тэмдэглэж тавих
Гэрээнд ойлгомжгүй заалт байвал гарын үсэг зурахаасаа өмнө заавал асууж, шаардлагатай бол сургуулийн олон улсын алба эсвэл гадаад оюутны дэмжлэгийн албанд хандаж тусламж авах нь найдвартай.