Đặc điểm theo từng loại hình nhà ở
Khi bắt đầu cuộc sống du học, một trong những điều cần quyết định đầu tiên là hình thức cư trú. Có thể chia lớn thành ba loại: ký túc xá, nhà trọ có bao ăn, phòng đơn·officetel, mỗi loại có cấu trúc chi phí và lối sống khác nhau.
- Ký túc xá: Là hình thức do trường trực tiếp vận hành hoặc vận hành ủy thác, với thủ tục đăng ký và cách phân bổ khác nhau tùy từng trường. Đây là môi trường thuận tiện đi học và dễ hòa nhập với các sinh viên·du học sinh khác.
- Nhà trọ có bao ăn: Là hình thức thuê phòng trong ngôi nhà mà chủ nhà cùng sinh sống, nhiều trường hợp bao gồm cả bữa ăn. Dễ nhận được thông tin sinh hoạt và có ích cho việc định cư ban đầu, nhưng không gian riêng và mức độ tự do sinh hoạt có thể tương đối hạn chế.
- Phòng đơn·officetel: Là hình thức sống một mình trong không gian độc lập nên sự riêng tư thuộc loại cao nhất. Tuy nhiên có gánh nặng phải tự lo việc nộp phí quản lý·chi phí tiện ích, sắm sửa đồ dùng sinh hoạt.
So sánh đặc điểm chi phí·sự riêng tư·hợp đồng
Chi phí chênh lệch nhiều tùy khu vực, tình trạng tòa nhà, điều kiện hợp đồng, nên khó khái quát thành một số tiền cụ thể. Tuy nhiên, nếu tổng hợp xu hướng chung thể hiện theo từng loại hình thì như sau.
- Cấu trúc chi phí: Ký túc xá thường nộp theo học kỳ và nhiều trường hợp bao gồm phí quản lý. Nhà trọ có bao ăn thì gánh nặng tiền đặt cọc tương đối ít, bù lại nộp theo tháng và đôi khi bao gồm cả tiền ăn. Phòng đơn·officetel thường có cấu trúc trả tiền đặt cọc và tiền thuê hằng tháng riêng, cộng thêm phí quản lý·chi phí tiện ích.
- Sự riêng tư: Nhìn chung không gian riêng có xu hướng rộng dần theo thứ tự phòng đơn·officetel, nhà trọ có bao ăn, ký túc xá phòng nhiều người, nhưng cũng có ngoại lệ như ký túc xá phòng đơn.
- Đặc điểm hợp đồng: Ký túc xá có trường hợp áp dụng các quy tắc sinh hoạt theo quy định của trường (giờ giới nghiêm, khai báo vắng đêm, v.v.). Nhà trọ có bao ăn và phòng đơn là hình thức hợp đồng tư nhân có lập hợp đồng thuê nhà, thời hạn và điều kiện hợp đồng do các bên tự thỏa thuận.
Tiêu chí lựa chọn
Khi chọn hình thức nhà ở, tốt nhất hãy cân nhắc tổng hợp khoảng cách đi học, ngân sách, lối sống (có nấu ăn hay không, mức độ ưa thích sinh hoạt chung), sự linh hoạt của thời hạn hợp đồng, v.v. Nếu là khóa học tiếng hay khóa ngắn hạn thì hình thức có thời hạn hợp đồng ngắn, còn nếu học lâu dài thì hình thức có thể ký hợp đồng ổn định có thể có lợi hơn.
Những điều cần kiểm tra khi ký hợp đồng
Dù chọn loại hình nào, tốt nhất hãy nhất định kiểm tra các điều sau trước khi ký hợp đồng.
- Thời hạn hợp đồng, điều kiện hoàn trả tiền đặt cọc, quy định phí phạt khi hủy giữa chừng
- Phạm vi bao gồm của phí quản lý·chi phí tiện ích (nước, điện, sưởi, internet, v.v.)
- Việc thông tin bên cho thuê·bên môi giới ghi trong hợp đồng có khớp với thông tin đăng ký thực tế hay không
- Ghi lại trước bằng ảnh, v.v. về tình trạng hư hỏng hay lỗi của cơ sở vật chất trước khi vào ở
Nếu trong hợp đồng có điều khoản không hiểu, hãy nhất định hỏi trước khi ký, và nếu cần thì hỏi Phòng Hợp tác Quốc tế hoặc bộ phận hỗ trợ du học sinh của trường để được giúp đỡ sẽ an toàn hơn.